Взыскание на квартиру: особенности в разных ситуациях и оценка требований. Споры о нежилых помещениях и перегородках на лестничной площадке. Ответственность за ненадлежащее содержание многоквартирных домов.

Задание 1: а) Обращение взыскания на квартиру возможно, если она является единственным жилым помещением гражданина, в котором он проживает. б) Если квартира находится в залоге у банка, то обращение взыскания возможно только с согласия этого банка. в) Если кредитор является залоговым, но в отношении должника введена процедура банкротства и кредитор "опоздал" в реестр, то данный кредитор не имеет права на обращение взыскания на квартиру. г) Если гражданин не проживает в квартире, то обращение взыскания также невозможно.

Задание 2: При наличии реконструкции и объединения двух квартир в одну, сумма площади которых превышает нормы, указанные в законодательстве, данную квартиру можно включать в конкурсную массу. Однако, если это единственное жилое помещение должника, то данная квартира не может быть продана на аукционе.

Задание 3: Гражданин не выполнил условия безвозвратной субсидии, поэтому орган субъекта федерации имеет право требовать возврата субсидии. Однако, с учетом того, что строительная компания не выполнила своих обязательств и у нее отсутствует имущество и деньги, суд может принять решение об отказе в иске.

Задание 4: Если предприниматель в установленном порядке перевел квартиру в разряд нежилых помещений для использования в качестве продовольственного магазина и возвел крыльцо для обеспечения доступа в квартиру, то необходимо установить, было ли данное крыльцо построено с согласия собственников других квартир в доме. Если такого согласия не было, то собственник квартиры, обратившийся в суд, имеет право на его снос.

Задание 5: Если собственники возвели отсекающую перегородку и использовали часть лестничной площадки для собственных нужд без согласия всех собственников других помещений в доме, управляющая организация имеет право обращаться в суд с иском о сносе перегородки. Решение общего собрания многоквартирного дома о возведении перегородки не является доказательством согласия всех собственников.

Задание 6: Если учреждение, находившееся ранее в ведении многоквартирного дома, было ответственным за ненадлежащее содержание проводки и несвоевременное проведение капитального ремонта, то оно может быть привлечено к ответственности в суде за причиненный ущерб. Однако, если гражданин не является собственником квартиры в данном доме, то у него нет оснований для обращения в суд.

Для решения задач по жилищному праву, возможно, потребуются следующие документы:

• Решение суда, вынесенное в ходе исполнительного производства, в котором указана информация о квартире, на которую обращается взыскание;
• Договор залога, если квартира находится в залоге у банка;
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если квартира зарегистрирована в ЕГРН;
• Договор на возведение жилого дома, в котором указана сумма аванса, перечисленного гражданином строительной компании;
• Решение суда, вынесенное по иску к гражданину о взыскании аванса;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру, если речь идет о делах, связанных с многоквартирным домом;
• Доказательства уведомления собственников всех помещений о возведении перегородки на лестничной площадке в многоквартирном доме;
• Документы, подтверждающие проведение ремонта и содержание проводки в многоквартирном доме в течение последних лет.

Задание 1: - Статья 333.11 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Возможность обращения взыскания на жилое помещение"; - Статья 83 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Задание 2: - Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; - Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Задание 3: - Статья 11 Федерального закона "О долевом строительстве"; - Статья 25 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Задание 4: - Статья 209 ГК РФ "Использование жилого помещения и иных помещений многоквартирного дома"; - Статья 256 ГК РФ "Независимое сооружение здания или сооружения".

Задание 5: - Статья 37 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) "Обязанности собственников помещений"; - Статья 297 ГК РФ "Общая долевая собственность".

Задание 6: - Статья 290 ГК РФ "Ответственность за вред, причинённый вследствие ненадлежащего состояния или эксплуатации объекта недвижимости"; - Статья 1202 ГК РФ "Целевое использование земельных участков".