Возможности гендиректора УК: подписание актов выполненных работ в мкд без выбранного совета дома

Генеральный директор Управляющей компании (УК) имеет право подписывать акты выполненных работ по текущему ремонту многоквартирного дома (МКД) на основании положения о УК, которое должно быть утверждено собственниками помещений в МКД. В случае, если собственники помещений не выбрали совет дома, положение о УК может быть утверждено общим собранием собственников помещений или, в случае отсутствия такого собрания, на основании постановления органа местного самоуправления. В случае подписания акта выполненных работ генеральным директором УК, несоблюдение процедуры утверждения положения о УК может повлечь за собой незаконность такого акта и его недействительность.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Положение о УК; - Заключение выборного органа собственников помещений в МКД (совет дома), если такой орган был избран; - Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, если положение о УК утверждено на основании такого собрания; - Постановление органа местного самоуправления, если положение о УК утверждено на основании такого постановления.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации; - Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.