Возможность заключения контрактов на коммунальные услуги и техническое обслуживание здания по статьям 44ФЗ

1. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ заключение контрактов на коммунальные услуги допустимо только с момента определения поставщиков товаров, выполнителей работ, оказателей услуг путем проведения соответствующего конкурса или аукциона.
2. В соответствии с п. 29 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ заключение контрактов по договорам на предоставление коммунальных услуг возможно с момента принятия решения об организации закупки указанных услуг без проведения конкурса или аукциона.
3. Договор на техническое обслуживание здания может быть заключен в любое время с учетом условий действующего законодательства, в том числе действующих норм и стандартов в области технического обслуживания объектов недвижимости.

Для возможности заключения контрактов на коммунальные услуги по п.8ч.1 ст.93 Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" необходимо иметь утвержденный заказчиком (в данном случае муниципальным бюджетным учреждением) план-график закупок на соответствующий год.

Для возможности заключения контрактов на коммунальные услуги по п.29, ч.1 ст.93 Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ необходимо наличие согласования проектной документации, а также получение технических условий от организации, управляющей сетевой инфраструктурой.

Для возможности заключения договоров на техническое обслуживание здания необходимо выполнить комплекс мероприятий, направленных на подготовку здания к эксплуатации, в том числе получить согласование проектной документации, разрешение на строительство (если здание новое), разработать технический паспорт объекта и получить санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии здания требованиям санитарных норм и правил. Кроме того, необходимо провести тендер на выбор исполнителя работ и заключить договор на техническое обслуживание здания с этим исполнителем.

1. Статья 93 часть 1 пункт 8 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
2. Статья 93 часть 1 пункт 29 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
3. Нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие договорное право, в частности, раздел VIII "Договоры на оказание услуг" (статьи 779-811 ГК РФ).