Техническое обслуживание и коммунальные платежи для здания администрации. Возможность заключения контракта по ФЗ-44

П.23 ч.1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" предусматривает возможность привлечения к исполнению договора других лиц, не участвующих в качестве исполнителя. Однако, для заключения контракта на коммунальные услуги необходимо провести юридическую экспертизу и обязательно учесть иные нормы законодательства, регулирующие виды деятельности, связанные с оказанием коммунальных услуг, в том числе, контроль со стороны региональных и муниципальных органов власти.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1) Копию устава службы технического обслуживания, в котором должны быть указаны ее функции и права;

2) Копии документов, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг за здание;

3) Сведения о юридических лицах, которые используют здание и обслуживают его не своими силами;

4) Копию п.23 ч.1 ст.93 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", который можно найти на официальном сайте Федеральной Антимонопольной Службы;

5) Копию контракта на коммунальные услуги, который возможно заключить по данному закону.

На основании представленных документов юрист может дать рекомендации о правомерности заключения контракта на коммунальные услуги по п.23 ч.1 ст.93 44-ФЗ, если будет установлено, что служба технического обслуживания имеет право действовать от имени администрации, оплачивает коммунальные услуги за всё здание и использование этих услуг со стороны других юридических лиц не противоречит законодательству.

Статья 93. Предмет договора на оказание услуг Часть 1:

23) услуги, связанные с управлением и (или) обслуживанием зданий и сооружений;

Статья 44-ФЗ. О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.