Возможность установления соответствия видов использования земельных участков в МО: изменение разрешенного видна садоводство и учет площади

Установление соответствия разрешенных видов использования земельного участка является в компетенции муниципальных органов. Однако, при этом необходимо учитывать ограничения, установленные правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), а также другими нормативными актами, регулирующими использование земель в данном населенном пункте. Таким образом, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ соответствия планировочным нормам и правилам использования земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором необходимо установить соответствие видов разрешенного использования;
2. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок (например, свидетельство о праве собственности);
3. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) населенного пункта, в котором находится данный земельный участок.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, необходимо обратиться в орган местного самоуправления населенного пункта, в котором находится данный участок. Обращение должно быть представлено в письменной форме и содержать соответствующие сведения: описание текущего состояния и использования земельного участка, планируемые изменения, причины и обоснование необходимости изменения видов разрешенного использования. Кроме этого, в некоторых случаях может потребоваться проведение процедуры государственной экспертизы проектной документации на данный земельный участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной юрисдикции, где расположен данный земельный участок. Однако, в общем случае можно обратиться к Федеральному закону "Об основах градостроительства в Российской Федерации", в котором регламентируется порядок установления видов разрешенного использования земельных участков. Кроме того, возможно также обращение к местному законодательству, например, к Правилам землепользования и застройки, которые регулируют развитие территорий конкретного населенного пункта.