Возможность расторжения договора долевого строительства без нарушений от застройщика с изменением обстоятельств.

Здравствуйте. Расторжение договора участия в долевом строительстве, который находится в органах, осуществляющих государственную регистрацию, может быть произведено только в случае согласия всех сторон, заключивших данный договор, или по решению суда. При отсутствии нарушений со стороны застройщика, расторжение по желанию покупателя не может быть осуществлено, если в договоре не предусмотрены иные условия. В случае изменения обстоятельств можно обратиться в суд с заявлением о прекращении договора в силу изменения обстоятельств на основании статьи 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо составить заявление на расторжение договора участия в долевом строительстве и представить его застройщику. Также следует предоставить документы подтверждающие изменение обстоятельств, которые могут послужить основанием для расторжения договора. В дополнение к этому могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на долю в объекте недвижимости, а также справки о задолженностях за последний период по оплате за участие в долевом строительстве. После подачи заявления, застройщиком должно быть принято решение о расторжении договора и выдано соответствующее решение или отказ. Если же застройщик не согласен с расторжением договора, можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Статьи 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458 Гражданского кодекса Российской Федерации.