Возможность проживания друга в квартире при наличии двух равных собственников

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, включая право пользования этим имуществом. Однако, если использование права одним из собственников может привести к нарушению прав других собственников, то последние имеют право отстаивать свои интересы в судебном порядке.

Таким образом, если в квартире два собственника с долями по 50% каждый, то ни один из них не может имеет исключительного права распоряжаться квартирой. Поэтому, если один из собственников хочет, чтобы в квартире жил друг, он может сделать это только при согласии второго собственника. Если же второй собственник отказывается согласовать такое использование квартиры, то споры могут быть разрешены в судебном порядке. Одновременно, устная договоренность о распределении комнат между собственниками является недостаточной для признания установленного порядка пользования квартирой и не подлежит юридическому защите.

Для решения данного вопроса следует оформить надлежащим образом право собственности на квартиру, подготовить договор аренды или проживания в квартире, установив в нем срок проживания и условия пользования квартирой.

При наличии соглашения обоих собственников на проживание третьего лица в квартире, это возможно. Если один из собственников не согласен, то можно обратиться в суд, который рассмотрит вопрос и вынесет решение в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитывая интересы всех указанных лиц.

В случае, если комнаты были устно поделены между двумя собственниками, то рекомендуется оформить документ, подтверждающий такое разделение, чтобы избежать возможных споров и недоразумений в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 306 - Виды совместной собственности на имущество; Статья 244 - Порядок пользования общей собственностью; Статья 290 - Приобретение прав на долю в общей собственности; Статья 290.1 - Выдел доли в общей собственности; Статья 290.2 - Осуществление прав на долю в общей собственности; Статья 291 - Распоряжение долей в общей собственности.