Возможно ли строительство торгового центра на земельном участке, разрешенного для бытового обслуживания?

Согласно законодательству Российской Федерации, строительство объектов различного вида на земельном участке осуществляется в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка. Если вид разрешенного использования земельного участка подразумевает бытовое обслуживание, то на таком участке можно строить объекты, относящиеся к этому виду деятельности, но нельзя строить торговый центр. Строительство торгового центра на таком земельном участке не соответствует его установленному виду разрешенного использования и может быть запрещено в соответствии с действующим законодательством.

Для ответа на данный вопрос понадобится ознакомление с документацией, связанной с данным земельным участком, в частности, планом земельного участка, договором аренды или собственности, документами о разрешенном использовании земельного участка и иную документацию, которая может повлиять на принятие решения.

На основании статьи 22 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" территориальный орган местного самоуправления устанавливает виды разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования в соответствии с установленными правилами землепользования и застройки, генеральным планом населенного пункта и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если земельный участок предназначен для бытового обслуживания, то на нем не допускается строительство объектов торговли, в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Однако, возможно, что для данного конкретного земельного участка имеются иные нормы права, которые позволяют строительство объекта торговли на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: бытовое обслуживание. Для определения таких норм необходимо изучить документы, связанные с данной территорией и провести юридическую экспертизу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 № 190-ФЗ) - статья 51 "Виды разрешенного использования земельных участков"

2. Земельный кодекс Российской Федерации (от 25.10.2001 № 136-ФЗ) - статья 6.1 "Ограничения на использование земель", статья 22 "Особенности использования земель в населенных пунктах"

3. Федеральный закон от 31.12.2014 № 488-ФЗ "О торговом зале, торговом центре и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

На основании статей 51 Градостроительного кодекса РФ и 22 Земельного кодекса РФ, разрешенное использование земельного участка должно соответствовать установленным целям и применению, указанным в градостроительных планах, проектах межевания и землеустроительных проектах. Если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает только бытовое обслуживание, строительство торгового центра на данном участке не допускается.