Возможно ли взыскать убытки за недостающее имущество через суд?

В соответствии с п. 1 ст. 301 ГК РФ, покупатель вправе потребовать у продавца возмещения убытков, причиненных продавцом в связи с недоставлением имущества или предоставлением имущества ненадлежащего качества, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, в данном случае покупатель вправе требовать возмещения стоимости недостающей мебели, которая указана в акте и должна была оставаться в квартире. При этом, суд может рассмотреть возможность взыскания денежной компенсации вместо возврата предмета недвижимости в натуре, если это будет иметь практическую значимость для сторон.

Если в акте описания и фотографирования имущества, составленном на момент подписания договора, указана мебель, которая отсутствует в квартире после съезда продавца, то вы имеете право на взыскание убытков, связанных с утратой недостающего имущества. По статье 15 ГК РФ, если по договору одна из сторон обязуется перевести имущество в собственность другой стороны, но на момент исполнения обязательства имущество утрачено, права потребителя на основании договора сохраняются, и он может требовать возмещения стоимости имущества или замены его эквивалентом. Поэтому вы можете через суд взыскать стоимость недостающей мебели, как убытки, связанные с утратой имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры;

2) Акт о приеме-передаче квартиры со списком имущества, который был подписан сторонами;

3) Документы, подтверждающие, что определенное имущество, указанное в акте, было в наличии в момент составления акта, например, фотографии, свидетельские показания.

Относительно вопроса о возможности взыскания стоимости недостающего имущества в качестве убытков можно отметить следующее:

Если в договоре купли-продажи квартиры предусмотрено обязательство продавца передать покупателю определенное имущество вместе с квартирой, то покупатель вправе требовать от продавца передачи этого имущества в натуре.

В случае невозможности передачи имущества в натуре, покупатель имеет право потребовать возмещения стоимости недостающего имущества в соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в данной ситуации вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении стоимости недостающего имущества, подтвержденного актом о приеме-передаче квартиры со списком имущества, включенного в проданный объект.

Статья 450 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи" гласит, что купля-продажа имущества должна осуществляться путем приобретения купленной вещи в том состоянии, в котором она находится на момент ее передачи покупателю. Следовательно, при продаже квартиры продавец обязан передать все имущество, которое находилось в квартире на момент заключения договора купли-продажи, и обязанность продавца сохранить имущество до передачи его покупателю согласно ст. 467 ГК РФ "Передача имущества в случае заключения договора купли-продажи".

Согласно статье 15 ГК РФ "Убытки, возмещение убытков", если одна сторона не исполнила своих обязательств, то другая сторона имеет право потребовать возмещения убытков либо принять ущерб в натуре. Следовательно, в данном случае, покупатель имеет право на возмещение стоимости недостающего имущества в качестве убытков.

Также следует обратить внимание на положения статьи 488 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества" - риск случайной гибели или повреждения имущества переходит к покупателю с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено договором. Следовательно, если в договоре купли-продажи не было предусмотрено иное, риск гибели или повреждения имущества переходит на покупателя с момента передачи ему имущества, и покупатель может потребовать возмещения убытков в случае утраты или повреждения имущества.