Вопросы взыскания долга за ЖКХ: права жильца в чужой квартире

Здравствуйте, Роман. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника жилого помещения, либо на пользователя жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством или договором социального найма жилого помещения. Таким образом, если Вы не были собственником, а только временно зарегистрированы в квартире, то на Вас ответственность за оплату коммунальных услуг не возлагается. Однако, если было заключено договорное соглашение с управляющей организацией, в котором Вы обязались оплачивать коммунальные услуги, то Вы должны были бы выполнять свои обязательства. Если же никакого соглашения не было заключено, то управляющая компания не имеет права продолжать высчитывать задолженность с Вашей зарплаты.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором, который заключался на оказание услуг ЖКХ между управляющей компанией и собственником квартиры. Также необходимо проверить, соответствует ли договор законодательству Российской Федерации и установленным нормам и требованиям.

Если Романом не был заключен договор на оказание услуг ЖКХ, а он только прописан в квартире, которая не является его собственностью и по которой он не платил за услуги ЖКХ, то управляющая компания не имеет права высчитывать с него долг по услугам ЖКХ.

Если же Роман заключил договор на оказание услуг ЖКХ с управляющей компанией, то необходимо ознакомиться с условиями договора и проверить, были ли выполнены все обязательства по оплате за услуги ЖКХ. Если Роман выполнил свои обязательства по оплате, а управляющая компания продолжает высчитывать долг, то он имеет право обратиться в суд с иском о признании незаконных действий управляющей компании и о защите своих прав и интересов в сфере ЖКХ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 670 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства в связи с пользованием имуществом"
• Статьи 154 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилыми помещениями"
• Статья 303 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок взимания налогов, сборов и иных обязательных платежей"
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав дебиторов при исполнении судебных решений и актов других органов"