Как решить проблему собственника на постоянной прописке в чужой квартире с долгом по ЖКХ и игнорированием писем счастья, возможность ареста счетов и взыскания денег у прописанного.

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы не являетесь собственником квартиры, то Вы не несете ответственности за долги по жилищно-коммунальным услугам данной квартиры. Таким образом, арест счетов и взимание денежных средств с Вас за долги собственника не является законным. Однако, если Вы являетесь совладельцем квартиры или находитесь в брачном или семейном отношении с собственником, то Вам может быть наложена ответственность за долги по жилищно-коммунальным услугам. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу на основании конкретных обстоятельств.

Для разрешения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Квитанция на оплату задолженности по ЖКХ, полученная Вами от отправителя письма;
2. Документы, подтверждающие факт того, что вы являетесь прописанным по адресу, где проживает собственник (например, копия паспорта с пропиской);
3. Документы, удостоверяющие право собственности на жилой объект, где проживает собственник;
4. Копия договора на оказание услуг ЖКХ между собственником и организацией, оказывающей услуги;
5. Документы, подтверждающие попытки организации, оказывающей услуги ЖКХ, связаться с собственником и уведомить его о задолженности.

В отношении взыскания денежных средств с прописанных в квартире лиц, не являющихся собственниками, следует отметить, что обязанность оплаты задолженности по ЖКХ возлагается на собственника жилого объекта. Однако, если организации, оказывающей услуги ЖКХ не удается связаться с собственником и уведомить его о задолженности, она вправе начать взыскание задолженности с лиц, зарегистрированных по данному адресу, если они имеют доходы. В то же время, у организации, оказывающей услуги ЖКХ, нет права на арест счетов физических лиц в связи с задолженностью собственника. Для взыскания задолженности необходимо обратиться в суд с иском на взыскание долга с собственника жилого объекта.

Статья 333.27 Гражданского кодекса РФ - право собственника на возмещение расходов на содержание общего имущества.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Статья 802 Гражданского кодекса РФ - порядок взыскания задолженности по договору.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ - порядок обращения к суду вопросов возмещения имущественного ущерба и применение мер принудительного исполнения решения суда.

Статья 378 Гражданского процессуального кодекса РФ - порядок принудительного исполнения решения суда.

Статьи Уголовного кодекса РФ, предусматривающие уголовную ответственность за мошенничество, нанесение имущественного ущерба и другие преступления в сфере экономики.

В данной ситуации, если собственник не выплачивает долг по жилищно-коммунальным услугам, власти имеют право обратиться в суд для взыскания этой задолженности. Если суд принял решение об исполнении задолженности, то изъятие денежных средств с банковских счетов лиц, имеющих прописку в квартире, может быть одним из мер принудительного исполнения решения суда. Однако, конкретный порядок и условия применения этих мер должны быть определены судом на основе конкретных обстоятельств дела и установленных законом процессуальных правил.