Долевая собственность на квартиру в наследство: как решить проблему с долгом по ЖКХ и продажей в условиях ареста счетов родственника?

Добрый день! Согласно Закону РФ "О наследовании" наследники несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества, т.е. вы несете ответственность по долгам по ЖКХ только в пределах стоимости своей доли в квартире, а не за всю квартиру. Следовательно, ваш родственник не может односторонне принимать решения относительно продажи квартиры без вашего согласия. Для решения конфликта возможно обратиться в суд с иском о разделе имущества и продаже квартиры в соответствии с долей каждого из вас. В случае продажи квартиры по рыночной цене вы получите деньги за свою долю и будете освобождены от долгов по ЖКХ пропорционально своей доле в квартире. Отдавать свою долю родственников знакомому за долги по ЖКХ незаконно и неправомерно.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, которая была получена в наследство, где указан размер доли каждого наследника. 2. Копия документа, подтверждающего наличие долга по ЖКХ для данной квартиры. 3. Договор на оказание услуг по продаже квартиры (если была заключена договор на услуги риэлторской компании). 4. Документы, подтверждающие наличие ареста на счету родственника. 5. Письменное заявление о продаже квартиры или о продаже своей доли в квартире. 6. Документы, подтверждающие стоимость квартиры. 7. Документы о знакомом родственника и его готовности погасить долг по ЖКХ.

Советую обратиться к юристу для подготовки документов и согласования дальнейших действий по разрешению данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данной ситуации включают:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность";
• Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом в совместной долевой собственности";
• Статьи 307-316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статьи 333.21-333.28 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве";
• Статьи 159.1-159.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Окончательные и принудительные исполнительные документы".