Как решить проблему долгов и ареста счетов при собственничестве 1/2 квартиры с проживающими и возможностью дарственной на родственника

Как собственник 1/2 квартиры, у вас есть право на её продажу либо на уступку доли в квартире другому лицу. Вы также можете попытаться урегулировать ситуацию с проживающими в квартире лицами добровольным порядком, например, заключить с ними договор аренды или договориться о выплате долга.

Дарственная на родственника, проживающего и прописанного в квартире, может быть одним из способов урегулирования ситуации. Однако, при этом учтите, что дарственная может быть отменена в будущем, а также что обладатель дарственной может стать полноправным собственником квартиры и вправе распоряжаться ею самостоятельно. В любом случае, проведение дарственной сделки требует согласия всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса, вам, как собственнику квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за пользование жилым помещением. Однако, до рассмотрения и удовлетворения иска и оплаты задолженности в полном объеме, приставы могут продолжать действия по аресту ваших счетов и карт.

Сделка дарения недвижимости является довольно сложной процедурой, которая требует соблюдения определенных требований законодательства. При этом, если вы оформите дарственную на родственника, прописанного и проживающего в данной квартире, это не снимет с вас ответственность за задолженность по коммунальным платежам и не даст право на проживание в данной квартире.

В целом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который предоставит вам подробную консультацию по данному вопросу и поможет правильно оформить все необходимые документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 296 ГК РФ "Срок давности исков о расторжении договоров купли-продажи, мены, дарения"

Статья 333.27 НК РФ "Взыскание задолженности в порядке, установленном статьей 46 настоящего Кодекса"

Статья 572 ГК РФ "Дарение имущества"

Статья 421 ГК РФ "Долевая собственность"