Продажа квартиры в совместном собственничестве: эффективные шаги при отсутствии одного из собственников

Для продажи квартиры, если один из собственников находится в тюрьме, необходимо предоставить документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право распоряжаться имуществом этого собственника. Если взаимодействие с заключенным невозможно, необходимо обратиться к суду соответствующей юрисдикции с заявлением о признании этого собственника недееспособным в части права собственности на квартиру и назначении опекуна для его имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой объект (квартиру).
2. Доверенность от того собственника, который находится в тюрьме, на продажу его доли в квартире другому лицу.
3. Копия приговора суда, который привел к тому, что один из собственников находится в тюрьме.
4. Подтверждение того, что все сборы за коммунальные услуги и налоги по квартире уплачены.
5. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
6. Нотариально заверенные подписи собственников квартиры на договоре купли-продажи.

Также, возможно, потребуется дополнительная документация, в зависимости от конкретной ситуации.

• Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной собственности"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ "Допустимость доказательств"
• Статья 25 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"