Вопросы, связанные с созданием и управлением ТСЖ: выбор правления, избрание ревизионной комиссии и необходимость вступления в члены. Как заверить устав и подписать протокол?

Здравствуйте!

1. Создание ТСЖ и передача управления домом вновь созданному ТСЖ можно принять на одном собрании собственников жилья.
2. Возможно принять изменение, что правление будет состоять из одного председателя, если это не нарушает устав ТСЖ и законодательство РФ.
3. Избрание ревизионной комиссии является обязательным условием деятельности ТСЖ. Ревизор должен быть избран на собрании собственников жилья, которое принимает решение о создании ТСЖ.
4. Жильцы не обязаны становиться членами ТСЖ, однако владельцы жилых помещений являются членами ТСЖ автоматически по закону.
5. Для подачи документов в ФНС не требуется заверение у нотариуса 2 экземпляров устава, подписанных будущим председателем, которого определило собрание.
6. Протокол общего собрания жильцов должен быть подписан не только будущим председателем, но и представителями собственников жилья, присутствовавшими на собрании и участвовавшими в голосовании.

Для создания Товарищества собственников жилья необходимо провести общее собрание собственников жилья, для принятия соответствующего решения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, устав Товарищества должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции по месту нахождения объекта недвижимости, в котором зарегистрировано Товарищество.

Ответы на конкретные вопросы:

1. Для создания ТСЖ и передачи управления дома следует проводить разные собрания собственников жилья. На первом собрании принимается решение о создании ТСЖ, затем на втором собрании принимается решение об утверждении устава ТСЖ и передаче управления дома вновь созданному ТСЖ.

2. Правление ТСЖ, как правило, состоит не менее чем из двух членов, включая председателя. Однако, по решению общего собрания, правление может состоять из одного председателя.

3. Избрание ревизионной комиссии (ревизоров) не является обязательным условием деятельности ТСЖ. Решения о создании ревизионной комиссии принимаются общим собранием.

4. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник жилья обязан быть членом ТСЖ.

5. Для регистрации устава в налоговой инспекции не требуется заверение у нотариуса. Достаточно подписи председателя ТСЖ и его одного члена правления. Однако, в случае если устав будет подписан другим лицом, кроме председателя и членов правления ТСЖ, у попечительского органа будет запрошен документ, подтверждающий полномочия данного лица.

6. Протокол общего собрания жильцов должен быть подписан не только будущим председателем, но и его членами правления. Кроме того, каждый их присутствующих на собрании должен подписать протокол.

1. Статьи 46, 48, 49 ЖК РФ.
2. Статьи 52, 53, 54 ЖК РФ.
3. Статьи 61, 62 ЖК РФ.
4. Статьи 44, 45, 46 ЖК РФ.
5. Статьи 53, 60, 61, 67 ЖК РФ.
6. Статьи 46, 47 ЖК РФ.