Вопросы, связанные с использованием долевой собственности и правами владельца квартиры

1. Сестра должна выплачивать арендную плату за использование долевой собственности по пропорции ее доли в квартире. Если сестра отказывается выплатить арендную плату, можно обратиться в суд с требованием ее взыскания.
2. Решение о наказании за ремонты без согласия совладельца квартиры может быть принято только судом. Для этого нужно обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба и выяснить, считаются ли выполненные ремонтные работы улучшением или исправлением квартиры. В случае установления факта несогласованных улучшений квартиры суд может обязать сестру возместить ущерб или вернуть квартиру в первоначальное состояние.
3. Выселить сестру можно только в случае, если она не выполняет обязанности совладельца по уплате арендной платы или нарушает другие права и интересы совладельцев квартиры. Если такие нарушения имеют место, можно обратиться в суд с иском о выселении сестры. Однако, если сестра живет в квартире по согласию другого совладельца (в данном случае, Вы), вопрос о выселении ее может быть решен только договором между совладельцами квартиры или по согласованию суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство и т. д.).
2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (свидетельства о праве собственности).
3. Документы, подтверждающие проживание в квартире (выписка из домовой книги, справка из почтового ящика и т. д.).

Отвечая на вопросы:

1. В соответствии с гражданским законодательством, собственник имеет право на использование своей доли в совместной собственности. Если сестра использует вашу долю в собственности без вашего согласия, она должна выплатить вам компенсацию за использование вашей доли. Если сестра не выплачивает вам компенсацию, вы можете обратиться в суд с требованием о ее уплате.

2. Если сестра проводила ремонтные работы в квартире без вашего согласия, это может рассматриваться как незаконное вмешательство в ваше право на собственность. Вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении вам причиненных убытков. В зависимости от меры ущерба, который был нанесен вами сестрой, ей может быть вынесено судебное решение о штрафе, возмещении ущерба.

3. Выселение совладельца из квартиры возможно только в определенных случаях, например, если совладельцы не могут договориться между собой о пользовании имуществом или о разделе имущества по натуре. Если сестра не желает выселяться, а вы не можете договориться о разделе имущества, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества любой формы совместной собственности, в том числе и о разделе квартиры. После раздела имущества каждый из собственников имеет право на свое имущество и может заниматься им по своему усмотрению.

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ») – о порядке пользования общей долевой собственностью.
2. Статья 450 ГК РФ – о возмещении расходов, понесенных на чужое имущество без соответствующего договора или уполномочия.
3. Статья 209 ГК РФ – о праве собственника требовать прекращения нарушений его права на имущество.
4. Статья 306 ГК РФ – о возмещении ущерба, причиненного имуществу собственника.
5. Статья 349 ГК РФ – о порядке выселения совладельца из квартиры в случае, если его поведение мешает другому совладельцу пользоваться своей долей в квартире.

Ответы на конкретные вопросы: 1. Да, если сестра не имеет договора с вами на использование вашей доли квартиры, то она обязана выплачивать вам компенсацию за использование вашей долевой собственности. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании такой компенсации. 2. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании возмещения ущерба, причиненного имуществу собственника, в этом случае старшей сестре могут быть назначены штрафные санкции. 3. Для выселения сестры из квартиры необходимо предъявить серьезные основания, например, если ее поведение мешает вам пользоваться своей долей в квартире. В таком случае вы можете обратиться в суд с иском о выселении с соответствующими доказательствами.