Вопросы собственности на жилье при браке и разводе: материнский капитал, разделение и урегулирование споров в суде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в период брака имущество было приобретено за счет общих денежных средств, оно подлежит разделу в равных долях между супругами в случае развода. В данном случае, если дом был куплен в период брака за счет общих денежных средств, то оба супруга имеют на него право в равных долях.

Для выписки супруга из дома, необходимо заключить мировое соглашение с ним или подать иск в суд на выделение его доли и исключение из участия в домовладении. При этом необходимо иметь в виду, что выписка возможна только при наличии другого жилья у выписываемого супруга, или при условии его добровольного согласия на выписку и отсутствия возможности предоставления ему другого жилья.

Кроме того, отсутствие оплаты ипотеки и коммунальных услуг не лишает супруга права на долю в доме. В случае невозможности общения с бывшим супругом и отсутствия добровольного согласия на выписку, можно обратиться в суд с иском о выделении его доли и исключении из участия в домовладении. Однако, продажа имущества должна проводиться с соблюдением принципа равного раздела имущества между бывшими супругами.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о регистрации брака и свидетельства о расторжении брака.
2. Документы на приобретение дома в ипотеку и сертификат материнского капитала.
3. Документы на выделение половинной доли каждому из супругов (дележка).
4. Документы на оставление детей с матерью.
5. Документы, подтверждающие факт неплатежей мужем за ипотеку и дом.
6. Документы на квартиру в ипотеке.

Чтобы выписать бывшего супруга и его родственников из дома, необходимо сообщить об этом желании выписывающегося супруга в суд, который принимает решение о расторжении совместной долевой собственности и выписывает бывшего супруга и его родственников из дома, если это необходимо. В данном случае, необходимо учитывать, что выписывающийся супруг имеет право выйти из совместной собственности на правах собственника только в том случае, если он готов выплачивать деньги за совместно принятые обязательства, такие как ипотека. Если бывший супруг не выполняет своих обязательств, выписывающийся супруг может обратиться в суд с требованием о выплате неплатежеспособного совладельца его доли.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 358, 399, 400, 401, 403, 404, 1302); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 246, 247); - Федеральный закон "О дополнительных мерах по укреплению финансовой устойчивости" (статьи 18, 19, 20).