Вопросы продажи квартиры за Мат.капитал и выделения доли детям в другой недвижимости

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, дети при достижении возраста 14 лет вправе распоряжаться своей долей в имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала. Однако, при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможны ограничения, установленные законом. Вопрос о том, нужно ли обязательно менять квартиру только на улучшение, зависит от условий, установленных при получении материнского капитала. Выделение детям долей в другой недвижимости возможно, при условии согласия всех собственников этого имущества и соблюдении требований законодательства. При этом также возможны ограничения, которые нужно учитывать.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении детей для определения их возраста; 2. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной за материнский капитал; 3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре; 4. Раздаточная ведомость на использование материнского капитала при покупке квартиры; 5. Раздаточная ведомость на получение материнского капитала; 6. Документы, подтверждающие доли в другой недвижимости при ее наличии.

Следует отметить, что продажа квартиры за материнский капитал и распределение полученных средств между детьми возможна только после достижения ими совершеннолетия. Если же выделение долей в другой недвижимости предполагается для несовершеннолетних детей, это можно сделать только через судебный процесс и с согласия второго родителя (опекуна, попечителя). Кроме того, обязательно участие нотариуса. Также стоит обратить внимание на налоговые последствия при продаже квартиры и распределении полученных средств.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 182. Договор купли-продажи - Статья 244. Приобретение прав на недвижимое имущество в силу закона - Статья 256. Дарение недвижимости - Статья 256.2. Договор долевого участия в строительстве - Статья 252.1. Выдел доли в недвижимости.