Вопросы приобретения квартиры в строящемся жилье: сроки сдачи дома, пени за просрочку, действия при опоздании застройщика

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, если сдача жилья происходит не в срок, который был указан в договоре ДДУ, застройщик обязан выплатить пени за просрочку. Однако, необходимо уточнить, подтверждается ли факт просрочки и какие конкретно условия были указаны в договоре ДДУ. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в данной области, который поможет разобраться в ситуации и взыскать пени за просрочку, если это необходимо.

Для решения данного вопроса Вам необходимо ознакомиться с Договором долевого участия в строительстве (ДДУ), который должен содержать все условия приобретения квартиры в строящемся доме, включая сроки сдачи дома и ответственность застройщика за их нарушение. Также стоит обратить внимание на смежные документы, например, на разрешение на строительство и проектную документацию.

Если действительно установленные сроки сдачи дома не соблюдаются, то в соответствии с законодательством России Вы можете потребовать от застройщика выплаты штрафных санкций за просрочку. В данном случае следует обратиться к застройщику с требованием об установлении дополнительных сроков выполнения работ, а также о возмещении убытков, связанных с просрочкой.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу соответствующей специализации для консультации и представления Ваших интересов в данной ситуации.

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пени"
• Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок передачи имущества и ограничения на использование имущества"
• Статья 14 Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в части, касающейся сроков передачи имущества)