Вопросы переоформления и продажи квартиры: ипотека, брак, дети, право собственности, запрет на продажу

Переоформление квартиры в долевую собственность возможно только при условии согласия всех совладельцев данной квартиры. Если согласие все собственников имущества имеется, они могут изменить форму совместной собственности на долевую собственность.

В отношении запрета на продажу квартиры, следует отметить, что установленных законодательством запретов на продажу квартиры нет. Однако существуют определенные ограничения, например, в случае, если имеется любой вид ограничения права распоряжения данным объектом недвижимости, такой как обременение ипотекой или залогом. Также существуют законные ограничения на продажу в случаях, когда квартира является объектом наследственного спора, но в Вашем случае таких ограничений, по всей видимости, нет.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия; 2. Договор ипотеки; 3. Документы, подтверждающие факт получения денег на первый взнос; 4. Свидетельство о рождении второго ребенка; 5. Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиру; 6. Налоговые декларации или другие документы, подтверждающие источник доходов брата.

Переоформление квартиры в долевую форму возможно, если это предусмотрено в договоре долевого участия. Запрет на продажу квартиры может быть установлен только в случаях, указанных в законодательстве о недвижимости Российской Федерации. Однако, перед продажей квартиры, необходимо учитывать все обстоятельства и документы, связанные с ее приобретением, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на долевую собственность; 2) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор о долевом участии в строительстве; 3) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - совместная долевая собственность; 4) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - принятие права собственности на недвижимое имущество.

В отношении запрета на продажу квартиры необходимо изучить условия договора ипотеки и договора долевого участия, а также законодательство о защите прав потребителей.