Квартира в собственности у автора и его/ее мамы: права собственности, брак, ипотека и налог на продажу

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц должен быть уплачен в течение трех лет со дня регистрации права собственности на квартиру. Если вы продаете квартиру, приобретенную вами и вашей матерью в ипотеку вдвоем и числитесь двумя собственниками, вы можете быть освобождены от уплаты налога на доход физических лиц, если вы являетесь собственником данной квартиры более трех лет и это единственное жилье в вашей собственности. У мужа вашей матери наличие другого жилья не должно повлиять на эту ситуацию.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности).

2. Договор ипотеки, если он был заключен.

3. Свидетельство о браке мамы и её мужа.

4. Документы, подтверждающие наличие другой квартиры у маминого мужа.

Согласно законодательству РФ, при продаже жилья, которое в собственности у физических лиц более трех лет, налог на доходы физических лиц не уплачивается. Также, в соответствии с законодательством РФ, при продаже жилья, в собственности у нескольких лиц, налог на доходы физических лиц распределяется между собственниками пропорционально их долям в собственности.

Ответ на вопрос о том, считается ли мамин муж автоматически собственником квартиры, зависит от того, был ли он зарегистрирован в квартире после брака или нет. Если он был зарегистрирован, то он также является собственником квартиры. Если нет, то он не является собственником.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" применима к данному случаю. Согласно статье 220.1 НК РФ, при продаже жилого помещения, которое принадлежит физическим лицам в совместной собственности, каждый из собственников имеет право на уменьшение налоговой базы на сумму, пропорциональную доле его собственности. Также существует возможность освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилого помещения, если продавец является его собственником более трех лет. Однако, в данном случае было указано, что один из собственников - мама, находится в браке и ее муж имеет собственность квартиру до брака. Следовательно, необходимо уточнить, какие фактические действия были совершены с данной квартирой в браке и каковы права мужа матери на эту квартиру. Возможно, потребуется дополнительное изучение ситуации, чтобы дать исчерпывающий ответ.