Вопросы о претензиях и процентах при исполнении обязательств - ответы и советы

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неосновательного обогащения должник обязан вернуть полученное имущество, а если это невозможно, возместить его стоимость. При этом, если лицо, обязанное вернуть имущество или возместить его стоимость, отказывается от этого, взыскание с него денежных сумм, равных стоимости имущества, возможно на основании требований закона или судебного акта.

Относительно претензий. Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента установленного срока возврата долга или с момента требования их уплаты в случае отсутствия установленного срока. Поэтому необходимость предъявления претензии до обращения в суд зависит от конкретных обстоятельств дела и интерпретации судьи.

Относительно процентов. Действительно, если вам присудили выплату процентов, то они начисляются на сумму долга до момента полного исполнения обязательства. Вы можете обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения обязательства, но это не отменит начисление процентов. Поэтому я рекомендую вам обратиться за консультацией к опытному адвокату, который сможет дать конкретные рекомендации в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Решение суда, которым Вам было приказано выплатить предоплату за дом.
2. Копии всех документов, связанных с заключением договора на покупку дома, включая предварительный договор и его изменения, если такие были.
3. Документы, подтверждающие факт того, что Вы не получили претензию до обращения в суд.
4. Разъяснения судьи по поводу того, что не требуется предъявление претензии по неосновательному обогащению, если таковое имеется.

Относительно процентов, присужденных судом, стоит отметить, что сумма процентов может быть изменена только в случае их согласования клиентом и кредитором или путем рассмотрения соответствующих юридических процедур. Если у Вас нет возможности выплатить все суммы, включая основной долг и проценты, Вы можете обратиться в суд соответствующим заявлением о рассрочке исполнения обязательств и попросить суд уменьшить сумму процентов. Однако решение суда в данном случае будет продолжать оставаться в силе до полного исполнения Вашей обязанности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1102 Гражданского кодекса РФ - "Возмещение неосновательного обогащения".
2. Статьи 395 и 806 Гражданского кодекса РФ - "Проценты за пользование чужими денежными средствами".
3. Статья 317 Гражданского кодекса РФ - "Расторжение договора в судебном порядке".

Определение суда о необходимости или отсутствии необходимости предъявления претензии по неосновательному обогащению основывается на усмотрении конкретного судьи и не прописывается законом.

Что касается процентов, то если в судебном решении указаны условия по начислению процентов до полного исполнения обязательств, то это означает, что проценты будут начисляться до момента полного погашения долга, включая проценты за весь период. Если вы хотите изменить условия исполнения обязательств, то вам следует обратиться в суд с заявлением о рассрочке или изменении условий исполнения обязательства с соответствующими аргументами. Однако изменение судебного решения может быть достаточно трудным, поэтому следует обратиться к юристу для получения подробной консультации.