Вопросы налогообложения при продаже недвижимости и резидентстве в России и за рубежом

Если гражданин Российской Федерации не является налоговым резидентом США, то он может быть признан налоговым резидентом России в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следовательно, если гражданин сохраняет российскую прописку и имеет жилище на территории России, то он может быть признан налоговым резидентом России. При этом налог на доходы от продажи недвижимости может быть уменьшен в соответствии с условиями соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и США, если данный документ применяется в конкретной ситуации. Однако, какие конкретные налоговые льготы могут применяться в данной ситуации, зависит от индивидуальных обстоятельств и требует более подробного изучения правовых норм и фактов дела.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Паспорт гражданина России;
2. Документы, подтверждающие наличие недвижимости в России;
3. Документы, подтверждающие проживание за рубежом;
4. Соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и США.

Согласно пункту 1 статьи 207 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговым резидентом признается физическое лицо, проживающее на территории Российской Федерации более 183 дней в течение 12 месяцев подряд, включая пребывание на местах отдыха за пределами Российской Федерации.

При этом, если гражданин сохраняет прописку в России, но проживает за рубежом и не превышает 183 дня пребывания в России, он также может признаваться налоговым резидентом Российской Федерации.

Однако, для определения налогового резидентства в случае наличия постоянного места жительства в обоих государствах, применяются соответствующие положения соглашения об избежании двойного налогообложения между соответствующими государствами.

Таким образом, в данной ситуации необходимо провести анализ действующего соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и США и иных нормативных актов, а также учитывать ряд других факторов, влияющих на наличие налогового резидентства и налогообложения при продаже недвижимости в России. Поэтому, для получения более конкретного и точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, с учетом информации, представленной в вопросе, можно отметить статьи 207 и 209 Налогового кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок налогообложения доходов физических лиц, а также статью 1 Соглашения между Российской Федерацией и Соединенными Штатами Америки об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы и капиталы.