Вопросы налогообложения при продаже доли в квартире после наследства и дарения: правовые аспекты и ответы налоговой

Действительно, в соответствии с пунктом 3 статьи 250 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже объекта недвижимости налоговая база определяется как разница между полученной за объект недвижимости суммой и расходами на его приобретение и улучшение, уменьшенными на истекший срок использования объекта недвижимости. Срок использования объекта недвижимости, приобретенного до 2014 года, начинается с даты приобретения объекта недвижимости, а срок использования объекта недвижимости, приобретенного после 1 января 2014 года, начинается с даты приобретения предшествующей доли в объекте недвижимости. Таким образом, при расчете налоговой базы на объект недвижимости, приобретенный в 2014 году, Вы можете использовать срок владения с 2006 года, не прилагая дополнительных усилий для определения срока использования новых приобретенных долей.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1) Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 2006 году и получение Вами 1/3 доли в ней. 2) Документы, подтверждающие наследование Вами 1/3 доли в квартире от матери в 2014 году, в том числе свидетельство о праве на наследство и завещание (если оно было оставлено). 3) Документы, подтверждающие получение Вами дарения 1/3 доли в квартире от деда в 2014 году. 4) Документы, подтверждающие продажу квартиры в 2016 году, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Относительно требований налоговой службы и законодательства РФ, статья 244 Гражданского кодекса РФ гласит, что право собственности на недвижимость возникает у лица, которое приобрело ее на основании договора купли-продажи или иного договора или в порядке наследования. При этом срок владения объектом недвижимости для целей налогообложения исчисляется с момента фактического приобретения права собственности.

В соответствии с указанным положением, срок владения на объект недвижимости в вашем случае отсчитывается с 2006 года, когда Вы приобрели 1/3 доли в квартире на основании приватизации. Таким образом, расчет налоговой базы при продаже квартиры должен производиться с учетом времени владения всей долей в квартире, а не только ново приобретенных частей. Следовательно, декларация на доли, приобретенные в 2014 году, подаваться не должна.

Однако, для получения более точной консультации рекомендуется обратиться в налоговую службу, чтобы уточнить наличие каких-либо других требований и нюансов в данном конкретном случае.

Статьями закона, применимыми к данной ситуации, являются статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (о вступлении в право собственности на наследственное имущество) и статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на долю в праве общей собственности). Однако данная ситуация связана с вопросом налогообложения, а не с правовыми вопросами, поэтому соответствующей консультацией должен заниматься налоговый специалист.