Вопросы налогообложения при купле-продаже квартир и заработке без официального трудоустройства в 2019 году

При продаже квартиры налог на доход физического лица должен быть уплачен в размере 13% от прибыли. Прибыль определяется путем вычета из цены продажи стоимости приобретения и расходов, связанных с продажей.

В данном случае, при продаже квартиры за 1.75 млн.р. и приобретении ее за 1.63 млн.р., прибыль составит 120 тыс.р., соответственно, налог на доход в размере 13% составит 15,6 тыс.р.

Если при продаже квартиры сумма продажи меньше суммы покупки новой квартиры, то налог на доход платить не нужно.

Относительно налоговых компенсаций при покупке новой квартиры за 1.9 млн.р. в случае неофициального трудоустройства в 2019 году, налоговых компенсаций не предусмотрено законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, купленной в декабре 2017 года;
2. Договор купли-продажи квартиры, проданной в декабре 2019 года;
3. Договор купли-продажи квартиры, купленной в декабре 2019 года;
4. Справка об уплаченных налогах за текущий год.

Если сумма продажи квартиры (1.75 млн. р.) меньше суммы покупки новой квартиры (1.9 млн. р.), то исходя из статьи 220 Налогового кодекса РФ, налог с продажи необходимо уплатить в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой покупки. Таким образом, налог с продажи квартиры составит 13% от (1.9 млн. р. - 1.75 млн. р.) = 19 500 рублей.

Относительно налоговых компенсаций стоит отметить, что при покупке новой квартиры за сумму 1.9 млн. рублей в 2019 году можно воспользоваться налоговым вычетом до 260 тысяч рублей (ст. 220 НК РФ), если квартира приобретена для себя в личное пользование. Для получения вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость покупки и оплату налога на доходы.

Если в 2019 году Вы работали неофициально, то необходимо отметить, что при наличии дохода от продажи квартиры, выплаченного в 2019 году, Вы обязаны были подать декларацию по форме 3-НДФЛ, указав доход от продажи квартиры и уплатить налог на доходы физических лиц. Декларация подается до 30 апреля года, следующего за отчетным. Если Вы не подали данную декларацию вовремя, то можете быть обязаны выплатить штраф в размере 5 000 рублей.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 220 (Налог на доходы физических лиц) - применим для определения размера налога с продажи квартиры; - Статья 220.1 (Налог на доходы физических лиц при продаже имущества) - применим для определения порядка расчета налога с продажи квартиры; - Статья 220.3 (Налоговый вычет при расчете налога на доходы физических лиц) - применим для определения возможности получения налогового вычета при покупке новой квартиры; - Статья 218 (Налог на имущество физических лиц) - применима для определения наличия обязанности по уплате налога на имущество в отношении новой квартиры.

Информации о том, работали ли вы в 19 году неофициально и о возможности получения налоговых компенсаций в данном случае вам следует обратиться к специалисту по налоговому праву.