Вопросы касательно прав нахождения в квартире и возврата депозита: юридическая консультация

1) Пока не подписан акт приема-передачи, Вы имеете право находиться в квартире и пользоваться ею согласно условий договора аренды. Если арендодатель требует, чтобы Вы покинули квартиру до подписания акта-передачи, то Вам следует проявить настороженность и попросить арендодателя предоставить Вам письменное подтверждение, которое бы документально зафиксировало, что вы освободили квартиру до подписания акта приема-передачи, чтобы в дальнейшем такой факт нельзя было воспринять как неуплату арендной платы или нарушение условий аренды. Если же арендодатель не согласен подписать акт приема-передачи до своего приезда, то в таком случае Вам следует сохранить письменную документацию, подтверждающую, что Вы своевременно уведомили арендодателя о своем съезде и что он не выполнил свои обязательства по подписанию акта приема-передачи.

2) Если условия договора прописаны корректно, и они предусматривают удержание депозита в случае нарушения Вами условий договора, то арендодатель имеет право удержать депозит. Однако, если Вам кажется, что это несправедливо, то Вы можете обратиться в суд на защиту своих прав.

3) Я бы рекомендовал обсудить все вопросы с арендодателем в письменном виде (например, по электронной почте), чтобы иметь документальное подтверждение всех условий и соглашений, которые Вы с ним заключили. Также не стоит забывать, что в случае возникновения конфликта Вы имеете право обратиться в суд на защиту своих прав.

Для решения вопросов, связанных с данной ситуацией, вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между вами и арендодателем, который указывает условия аренды и порядок возврата депозита.

2. Доказательства того, что квартира была заражена тараканами, например, фотографии или очередные документы, подтверждающие, что проблема была известна арендодателю.

Отвечая на ваши вопросы, я хотел бы отметить следующее:

1. Право находиться в квартире до подписания акта-передачи зависит от условий договора аренды квартиры. Если в договоре не предусмотрено никаких ограничений по этому поводу, то вы имеете право находиться в квартире до подписания акта-передачи.

2. Решение о возврате депозита зависит от условий договора аренды квартиры. Если нарушены условия договора, в соответствии с которыми вам необходимо было предупредить арендодателя о своем съезде за два месяца, а вы предупредили менее, чем за два месяца, то арендодатель может не вернуть вам депозит. Однако, если вы считаете, что не имели возможности предупредить арендодателя о своем съезде за два месяца, вам следует обратиться к юристу для консультации.

3. В ситуации, когда арендодатель не отвечает на ваши вопросы в отношении депозита, вам следует обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и защиты ваших прав. Он сможет предложить вам способы решения проблемы, в том числе через суд.

В целом, я рекомендую вам обратиться к юристу для консультации по данной ситуации, так как это может помочь защитить ваши права и повысить вероятность получения депозита.

1) Статья 615 Гражданского кодекса РФ: "Договор аренды жилого помещения заключается в письменной форме. Он должен содержать дату заключения, наименование и место нахождения арендодателя и арендатора, предмет договора, размер арендной платы, порядок ее уплаты и срок действия договора. В договоре могут быть указаны и другие условия, если они не противоречат закону." Статья 618 ГК РФ: "Арендатор обязан вовремя уплачивать арендную плату, а также сохранять поставленное ему жилое помещение и к прилегающей территории в таком состоянии, в каком оно было при его получении, и возвращать жилое помещение в установленном порядке." 2) Статья 354 ГК РФ: "Депозитом признается передача одной стороной другой денег или иного имущества во исполнение обязательства ее возврата или передачи владения, которое должно быть исполнено после завершения определенных дел или выполнения определенных условий." Статья 640 ГК РФ: "Договором аренды могут быть предусмотрены гарантийные взносы арендатора." 3) Рекомендуется связаться с юристом, который может помочь в защите прав, указанных в договоре аренды, и помочь возвратить депозит в случае нарушения прав арендатора. Если невозможно связаться с арендодателем, арендатор может обратиться в суд.