Вопросы безопасности при съеме квартиры: договор без срока, замена обоев, материальная ответственность

В соответствии с Законом Российской Федерации "О квартирном вопросе", договор аренды квартиры может быть как срочным, так и безсрочным. В случае договора без срока действия исполнение условий договора может быть прекращено в любое время по требованию любой из сторон. При этом каждая из сторон может в любой момент требовать изменения условий договора или его расторжения.

Следовательно, если в договоре не указан срок его действия и обои были повреждены кошкой, то хозяин квартиры не имеет оснований для обращения в суд. Однако, если в договоре присутствуют условия, предусматривающие материальную ответственность арендатора за ущерб, причиненный имуществу, то в случае необходимости восстановления поврежденного имущества арендодатель может взыскать компенсацию за ущерб через суд.

Отсутствие у арендатора налоговых обязательств перед государством не связано с данной ситуацией.

Хозяин квартиры мог бы обратиться в суд с требованием об оплате замены обоев, однако, для того чтобы доказать свою правоту ему необходимо обладать доказательствами, что конкретно виновный в порче обоев. Такими доказательствами могут являться: фотографии до и после аренды квартиры, показания свидетелей, например, соседей, которые заметили, что животное людей портило обои. Если же хозяин не сможет доказать свою правоту, то он не сможет получить возмещение ущерба через суд. В целом, рекомендуется связаться с юридическим специалистом относительно данного вопроса.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор без указания срока", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статья 555.8 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора без указания срока действия" и статьи 313-315 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за исполнение обязательств".