Как защитить себя при съеме квартиры: договор о манировании, выселение и ответственность за порчу имущества

Здравствуйте! Для начала необходимо проверить, насколько законный был поступок хозяйки в отношении замены замка и ограничения доступа к квартире. Если хозяйка не нарушала условия договора, то в этом случае необходимо попросить её предоставить доступ в квартиру и внести все необходимые улучшения. Если доступ к квартире ограничен незаконно, то необходимо обратиться к представителю правоохранительных органов или к юридическому специалисту, чтобы восстановить свои права. Что касается написания заявления за порчу имущества, то в данной ситуации все должно решаться на основе заключения независимого эксперта о том, являются ли указанные неисправности результатом порчи имущества или результатом естественного износа. В случае наличия фактов порчи, можно рассмотреть вопрос о возмещении ущерба по договору аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры на полгода, заключенный между арендатором и хозяйкой.

2. Взаимные письменные согласования между сторонами о дополнительных условиях аренды, в том числе о монтаже барной стойки, покраске и декорировании стен.

3. Уведомление от хозяйки о необходимости выселиться за месяц до окончания срока договора аренды.

4. Новый ключ от квартиры, если хозяйка сменила замок без предварительного согласования с арендатором.

5. Документы, подтверждающие факт монтажа барной стойки, а также согласования с хозяйкой покраски и декорирования стен.

6. Фото и видео материалы, которые могут подтвердить факт состояния квартиры на момент окончания аренды.

После получения необходимых документов следует проконсультироваться с юридическими специалистами для более детального изучения договора аренды и оснований для защиты прав арендатора в данной ситуации.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Порядок предъявления требований о возмещении ущерба, причиненного имуществу"
2. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору найма"
3. Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Ущерб, причиненный арендованной вещи"
4. Статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание по делам о защите прав"