Вопросы аренды квартиры: Указание собственника, оплата наличностью, действие по доверенности и другие нюансы

В данной ситуации, важно уточнить, является ли арендодатель представителем собственника квартиры, действующим на основании доверенности, либо является самостоятельным собственником объекта недвижимости. Если арендодатель действует на основании доверенности, необходимо убедиться, что доверенность соответствует всем требованиям законодательства и действительна на момент заключения договора найма жилого помещения.

В отношении передачи денежных средств, необходимо внимательно изучить договор найма жилого помещения, и убедиться, что все условия по передаче платежей четко оговорены. Если договор не предусматривает передачу платежей наличными, а зачисление на банковский счет арендодателя, то передача денежных средств наличными может быть недействительной.

Если в договоре найма жилого помещения не указано, что передача денежных средств должна быть оформлена документально, то проблем с этим возникнуть не должно.

Если же у вас остаются сомнения, то рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса на основании имеющейся информации требуется следующий перечень документов:

1. Доверенность, на основании которой арендодатель действует.
2. Договор о найме жилого помещения, который был вам предоставлен.
3. Акт передачи квартиры и имущества, о котором говорится в договоре.
4. Документы подтверждающие факт передачи денежных средств.

Относительно передачи денежных средств, необходимо проверить соответствие пунктов договора их фактическому передаче. Если в договоре указано, что денежные средства передаются через банковский перевод, то передача наличными противоречит условиям договора и может являться не законной.

Если же в договоре нет прямого указания на способ передачи денежных средств, то передача наличными может быть законной, но должна быть подтверждена соответствующим документом, например, квитанцией или актом, о чем также следует уточнить в договоре.

Если у вас возникли сомнения относительно подлинности документов, их правильности, а также в случае возникновения конфликта между сторонами по поводу них, следует обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 611 ГК РФ "Найм жилого помещения"

2. Статья 188 ГК РФ "Договор поручения"

3. Статья 874 ГК РФ "Возврат имущества"

4. Статья 1064 ГК РФ "Перечень мест, где возможно исполнение обязательства"

5. Статья 1020 ГК РФ "Обязательства по передаче имущества"

В данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу доверенности и убедиться в ее достоверности. Далее, необходимо разобраться в условиях договора найма жилого помещения и выяснить, были ли установлены условия для передачи денежных средств и каким образом это должно быть сделано. Если договор не содержит необходимых условий, необходимо дополнительно договориться с арендодателем о способе передачи денежных средств. Также следует обращать внимание на прочие условия, связанные с оплатой и возвратом денег, указанные в договоре. Если арендодатель не соблюдает условия договора, следует обратиться в суд.