Покупка квартиры через агентство: решение проблем с наличностью, ипотекой и отсутствием выписки жильца

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с недвижимым имуществом, необходимо обеспечить владельцам этого имущества возможность участия в сделке или получить их согласие на её совершение.

В данной ситуации, если вы не были проинформированы о том, что в квартире находится незарегистрированный жилец, то это может быть основанием для обжалования сделки купли-продажи.

Следует обратиться к юристу для оценки ситуации и выработки наиболее эффективных действий. Продажа квартиры может быть одним из вариантов, но необходимо учесть, что данная ситуация может повлиять на стоимость продажи и её возможность вообще.

В целом, ситуация требует тщательного изучения и оценки, в том числе проведения проверок наличия обременений на объекте недвижимости.

Для решения данной ситуации Вам необходимо обращаться к юристу для консультации и предоставления квалифицированной помощи. Однако, можно выделить несколько документов, которые могут понадобиться для решения данного вопроса:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции, расписки и пр.);
3. Документы, подтверждающие ипотечное кредитование (договор, расчетный лист и т.д.);
4. Документы, подтверждающие, что прежний хозяин надлежащим образом зарегистрировался на новом месте жительства;
5. Либо документы, которые могут подтвердить, что сделка прошла в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, для продажи квартиры Вам также понадобится следующее: 1. Согласие всех собственников на продажу квартиры; 2. Документы квартиры (технический паспорт, выписка из ЕГРН); 3. Копия паспорта гражданина Российской Федерации; 4. Доверенность на продажу квартиры, если продавец не является ее собственником.

Но в данном случае, перед продажей недвижимости рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации, так как данная ситуация довольно сложная и требует квалифицированной помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя статьи Гражданского кодекса РФ (особенно статьи, связанные с договором купли-продажи недвижимости и его расторжением), Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)", Федерального закона "Об обеспечении доступа к жилью". Однако, для более детального и точного ответа на данный вопрос, необходимо рассмотреть все подробности ситуации и проанализировать законодательство РФ, связанное со сферой недвижимости. Для данного вопроса требуется консультация юриста.