Вопрос уничтожения таранов в многоквартирных домах: обязанности управляющей компании и причины возникновения проблемы

Управляющая компания имеет обязанность осуществлять уборку территории и обеспечивать благоприятные условия для проживания жильцов многоквартирного дома, в том числе обеспечивать утилизацию отходов. Если одна из жильцов выбрасывает на территории дома мусор или другие отходы, отвечать за это должен лично этот жилец, а не управляющая компания. В такой ситуации, управляющая компания вправе предпринимать действия, направленные на выявление и привлечение к ответственности жильца, нарушающего правила благоустройства территории дома. Кроме того, управляющая компания может обратиться в профильные организации по утилизации определенных видов отходов для их удаления.

Для решения данного вопроса необходимо изучить законодательство Российской Федерации в области ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) и конкретные условия договора между собственниками квартир в многоквартирном доме и управляющей компанией.

Если в договоре прописано, что управляющая компания несет ответственность за содержание внутридомовых территорий, включая утилизацию бытовых отходов, то компания должна выполнять данную работу.

Чтобы решить вопрос о мероприятиях по уничтожению тараканов, необходимо обратиться к представителю управляющей компании и составить письменный запрос о принятии соответствующих мер. При этом будет полезным иметь доказательства того, что проблема с тараканами возникла именно из-за одного соседа, например, письменное заявление от соседей или фото и видеофиксации тараканов в квартире этого соседа.

Если управляющая компания отказывается исполнять свои обязанности в данном вопросе, можно обратиться в суд или к надзорным органам.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 10 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает управляющую компанию обеспечивать нормальные условия проживания жильцов в многоквартирном доме;
• Статья 18 Жилищного кодекса РФ, которая говорит о том, что многоквартирный дом должен быть обслуживаем управляющей организацией, которая обязана следить за обеспечением жильцам условий для нормального проживания;
• Статья 4 Федерального закона "Об обращении с отходами производства и потребления", которая требует, чтобы обращение с отходами было организовано соответствующим образом, включая утилизацию и переработку отходов;
• Статья 20 Кодекса РФ об административных правонарушениях, которая предусматривает ответственность за неправомерные действия или бездействия управляющей организации, приводящие к ухудшению условий проживания.