Решаем проблемы в многоквартирных домах: хамское отношение управляющей компании, проблема входной группы и вопрос о законности требования оплаты долга

Управляющая компания не вправе требовать оплату долга по квартире для принятия заявления о неисправности в общедомовом имуществе (входной группе). Такое требование не соответствует положениям законодательства Российской Федерации. Если вы уверены, что ваши права были нарушены, вы можете подать жалобу на управляющую компанию в местный административный орган или обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1) Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом, включая право собственности на входную группу;

2) Документ, удостоверяющий личность Екатерины;

3) Заявление о необходимости ремонта входной группы (подъезда);

4) Квитанция или иные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, при необходимости;

5) Иные документы, имеющие отношение к вопросу.

Необходимость предоставления конкретных документов может быть определена в зависимости от обстоятельств дела и требований управляющей компании. В данном случае, управляющая компания не должна отказывать в приеме заявления по поводу неисправности входной группы и требовать предварительной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги, если такое требование не является законным и не имеет прямого отношения к рассматриваемому вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилья в многоквартирном доме"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации"
• Статья 316 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по предоставлению жилого помещения"
• Статья 370 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 29 Закона РФ от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" (в части прав потребителя на получение услуг)