Вопрос правомерности действий администрации по аренде некапитального объекта

Согласно законодательству Российской Федерации, переуступка прав по договору аренды возможна, если это не запрещено законом, договором или иными правовыми актами. В случае аренды некапитального объекта, переуступка прав по договору возможна, если это не запрещено условиями договора. Следовательно, если в договоре аренды не установлены ограничения на переуступку прав, то арендатор вправе передать свои права на аренду некапитального объекта третьему лицу. В данном случае необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, чтобы определить причину отказа администрации города. Если условия договора не запрещают переуступку прав по аренде, то действия администрации будут неправомерными и арендатор имеет право на переуступку.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды под некапитальный объект между администрацией города и физическим лицом;
2. Заявление Арендатора о переуступке своих прав на аренду;
3. Документы о новом арендаторе, которому Арендатор хочет переуступить свои права.

Согласно статье 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, право аренды можно переуступить третьему лицу только с письменного согласия арендодателя. Однако, с точки зрения закона, отсутствие регистрации прав на некапитальный объект не должно быть препятствием для переуступки прав аренды.

Таким образом, в данной ситуации правомерность действий администрации города требует дополнительного исследования. Необходимо проанализировать условия договора аренды, возможные ограничения и требования к переуступке прав, а также подтверждение прав собственности на некапитальный объект.

Действия администрации города в данном случае могут быть оспорены в соответствии со следующими статьями закона:

• Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Передача в аренду имущества"

• Статья 624 Гражданского кодекса РФ "Переуступка прав, обязанностей по договору аренды"

• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимого имущества"

• Статья 673 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды движимого имущества"