Возможность постройки некапитального дома на земле для сельхозпроизводства и его использование как административно-бытового комплекса или жилого дома: юридические вопросы и ответы

Можно ли построить некапитальный дом на земле для сельхозпроизводства, который можно будет использовать как административно-бытовой комплекс или жилой дом, но с возможностью определения его использования судами и обозначения как производственного объекта, несмотря на то, что в нем живут, и требуется ли прописка для этого случая?

| Викентий, Москва

2023-01-19

Категория: Земельное право

10 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно законодательству Российской Федерации, на земле с видом разрешенного использования "Для сельхозпроизводства" допускается возведение только объектов сельскохозяйственного назначения. Постройка жилого дома на данной земле не соответствует правилам использования земли. Суды могут определить используется ли строение как жилой дом, а для этого судьи обращают внимание на цель, предназначение и реальное использование объекта. Просто обозначение дома как используемый для производства продукции не дает права на жилое использование.

#2213525 2023-01-19 23:05:12

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
Документ, определяющий вид разрешенного использования земельного участка (разрешительный документ на использование земельного участка для сельхозпроизводства).
Проект некапитального дома (административно-бытового комплекса) с техническим описанием, указанием целей и условий использования.
Информация о планируемом использовании некапитального дома (административно-бытового комплекса), включая описание производственного процесса и количественного анализа производимой продукции, с указанием технологических особенностей производства.
Разрешение на строительство некапитального дома (административно-бытового комплекса), полученное в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суды могут определять использование строений как жилых домов или производственных зданий на основании анализа документов, представленных сторонами в судебном процессе, включая указанные выше документы. Однако, если фактическое использование строения не соответствует его назначению, суды имеют право квалифицировать это различными способами, в зависимости от конкретной ситуации.

#2316210 2023-01-19 23:05:12

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 22.2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 22.6 и 23.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

#2418893 2023-01-19 23:05:12

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Споры со страховой компанией

Помогает, если страховики:

отказываются компенсировать ущерб;
выплачивают компенсацию не регулярно;
уменьшают сумму выплат и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Помощь при расторжении брака

Юридическая поддержка потребуется:

в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
если один из супругов не дает разрешения на развод;
нужно разделить общенажитое имущество.

Заказать

Стоимость: 6700 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.