Вопрос обмена и сделок с квартирами: уточнение ситуации и возможностей

Законодательством Российской Федерации не запрещено осуществлять обмен квартирами через договор купли-продажи с участием несовершеннолетних детей и их бабушки, а также тети несовершеннолетних. Однако, при этом необходимо учитывать интересы детей, их права и законные интересы должны быть защищены. В случае если обмен квартирами вызовет ущерб интересам или приведет к посягательству на права детей, то данная сделка могла бы быть оспорена в суде и не одобрена социальной защитой. Поэтому в данной ситуации стоит обращаться за консультацией к специалистам в области права недвижимости и семейного права, а также обратиться в органы опеки и попечительства для защиты интересов несовершеннолетних детей.

Для решения вопроса об обмене квартирами необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи обеих квартир, подписанный всеми собственниками.

2. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры.

3. Согласие на сделку социальной защиты населения в случае, если несовершеннолетние являются сиротами или лицами, оставшимися без попечения родителей.

   В данном случае, если несовершеннолетние дети и бабушка являются собственниками квартиры, для принятия решения об обмене необходимо получить согласие их законных представителей или опекунов. Также необходимо учитывать возможные ограничения на реализацию прав несовершеннолетних собственников, установленные законодательством. Если тетя несовершеннолетних является единственным собственником более крупной квартиры, она имеет право на ее обмен. Однако при этом необходимо учесть уже указанные ограничения на реализацию прав несовершеннолетних собственников и получить согласие социальной защиты населения.

В целом, возможность проведения такой сделки необходимо оценивать исходя из конкретных обстоятельств и документов, имеющихся в каждом отдельном случае, и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, возможно следующее:

1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен имуществом"

3. Глава 48 "Федеральный закон Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних" Федерального закона РФ от 24.07.1998 № 124-ФЗ.

4. Другие нормы социальной защиты несовершеннолетних и их прав.