Вопрос о возврате залога при съезде до окончания договора аренды

У меня возникла следующая ситуация. Мы снимали квартиру и заключили договор с хозяйкой на проживание с июля 2021 года по июль 2022 года. В договоре я указал, что если мы съедем раньше окончания срока, залог не будет возвращен. Позже, в августе, я сказал хозяйке, что, возможно, проживу в квартире до лета. Однако у меня появилось свое жилье, и я решил съехать. При съезде я оставил квартиру в отличном состоянии, все работало исправно, и ничего не вынес. Но хозяйка отказывается вернуть залог, ссылаясь на условия договора. Она утверждает, что мы договорились проживать до лета, а съезжаю раньше. Хозяйка также говорит, что не может принять квартиру, так как находится в другом городе, и риэлтор тоже не проводит проверку. Можно ли мне обратиться в налоговую инспекцию на хозяйку, если она не отчисляет налог за сдачу жилья?

| Владимир, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В данной ситуации для решения проблемы с возвратом залога необходимо обратиться в суд. Несмотря на то, что в договоре указано, что залог не возвращается при раннем съезде, суд может принять во внимание обстоятельства и признать это условие недействительным или несправедливым. Для подачи иска в суд вам потребуются следующие документы: копия договора аренды, доказательства того, что квартира была возвращена в хорошем состоянии, и любые другие доказательства, которые могут подтвердить вашу правоту. При рассмотрении дела суд будет руководствоваться Гражданским кодексом Российской Федерации, а также другими нормами законодательства.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

1. Копия договора аренды
2. Доказательства того, что квартира была возвращена в хорошем состоянии
3. Другие доказательства, подтверждающие правоту арендатора

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Гражданский кодекс Российской Федерации

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оказания помощи в возврате залога. Юрист сможет оценить ситуацию, изучить договор и помочь вам защитить свои права в соответствии с законодательством вашей страны.

Чтобы наказать хозяйку, вы можете подать жалобу в соответствующие органы, такие как управление по недвижимости или налоговая служба. Они проведут проверку и, если будет установлено нарушение закона, могут применить соответствующие меры к хозяйке.

Но такие действия требуют компетентной помощи юриста, чтобы правильно подготовить и представить вашу жалобу. Поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам для получения консультации и подробной информации о том, как лучше действовать в вашей ситуации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы