Нарушение договора аренды: отказ во возврате залога и невыполнение условий уведомления

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если арендатор не уведомил арендодателя о своем решении досрочно расторгнуть договор, в соответствии с условиями договора, он обязан направить письменное уведомление за один месяц. В данном случае арендатор уведомил арендодателя только за два дня до выселения. С учетом предусмотренного срока уведомления в договоре, вы можете правомерно не возвращать арендатору залог.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1) Договор аренды, чтобы проверить условия уведомления об окончании аренды; 2) Уведомление арендатора об окончании аренды за два дня.

Статьи, которые можно применить в данном случае: 1) Пункт 3 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающий обязанность арендатора уведомить арендодателя не позднее, чем за один месяц о своем решении расторгнуть договор; 2) Пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающий, что при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя залог не возвращается арендатору.