Регистрация договора аренды комнаты без нотариальной доверенности

Мне необходимо решить ситуацию с приостановленной регистрацией долгосрочного договора аренды комнаты. Росреестр приостановил регистрацию, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, не было нотариальной доверенности. Однако в аренду взята только комната, а не всё помещение, стоящее на учёте в реестре. В приложении к договору есть схема этой комнаты и мы учли разъяснения Президиума от 2018 года по этому поводу. По нашему мнению, пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса не применим в данном случае.

| Игнатий, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В данной ситуации решение проблемы возможно без перезаключения договора и обращения в суд. Судебные перспективы у этого дела зависят от обстоятельств и фактов, представленных в каждом конкретном случае. Однако, если у вас есть доказательства того, что в аренду взята только комната, а не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, и приложена схема этой комнаты согласно разъяснениям Президиума от 2018 года, у вас есть основания для решения этого вопроса в пользу арендатора.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:
- Договор аренды, подписанный сторонами
- Приложение к договору с схемой комнаты
- Разъяснения Президиума от 2018 года
- Доказательства того, что арендовано только указанное помещение

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы