Можно ли не возвращать сумму залога при разрыве договора аренды в связи с мобилизацией арендатора?

В данной ситуации важно учитывать юридические аспекты арендного договора и действующее законодательство Российской Федерации. Если арендатор просит разорвать договор аренды раньше срока из-за мобилизации, то в первую очередь необходимо получить подтверждающие документы из Военкомата или другой компетентной организации. Без таких документов невозможно однозначно установить существование форс-мажорной обстановки.
По законодательству Российской Федерации, если стороны достигли соглашения о расторжении договора аренды в связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств и это соглашение оформлено в письменной форме, то арендодатель вправе удержать сумму залога в полном объеме. Однако без документов, подтверждающих форс-мажорные обстоятельства, трудно принять такое решение.
В данном случае рекомендуется обратиться в юридическую консультацию для более детального изучения договора аренды и конкретных обстоятельств данной ситуации, а также для оценки возможности удержания суммы залога.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Копия договора аренды гаража.
- Документы, подтверждающие вызов арендатора по мобилизации (например, приписное свидетельство, приказ о призыве в Вооруженные Силы и др.).
- Возможно, потребуется подтверждение от Военкомата или другой компетентной организации о том, что арендатор вызван по мобилизации.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации