Вопрос о возможности строительства жилого дома на участках в Мытищах: 4 сотки или объединенный 12-сотый?

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить документацию участков на наличие ограничений, связанных с возможностью строительства на данной территории. Также, необходимо проанализировать действующее правоприменение и законодательство Российской Федерации в области земельного и строительного права. В любом случае, для строительства жилого дома на участке необходимо получение соответствующих разрешительных документов и выполнение всех требований законодательства, включая планировку участка, соответствие дома требованиям безопасности и технического регламента, а также иные ограничения и требования. Особое внимание следует уделить сбору всех необходимых документов и обращению в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство жилого дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участки, в том числе и на объединенный участок 12 соток;
2. Землеустроительный проект на объединение участков;
3. Свидетельство о праве собственности на участки;
4. Проект строительства дома;
5. Разрешение на строительство дома;
6. Документы, подтверждающие соответствие строящегося дома требованиям законодательства о строительстве, пожарной безопасности, санитарным нормам и др.

В случае, если все вышеперечисленные документы будут соответствовать требованиям законодательства, возможно строительство жилого дома на участках по 4 сотки и на объединенном участке 12 соток. Однако, необходимо учитывать, что при строительстве на объединенном участке может потребоваться проведение инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, электроснабжение и др.), что также может повлечь за собой дополнительные требования и затраты.

Для решения вопроса необходимо обратиться к Федеральному закону от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности", а также к местному законодательству Московской области и г. Мытищи. Кроме того, необходимо учитывать регламентацию зонирования территории, а также правила благоустройства и санитарно-эпидемиологические требования.