Вопрос о расторжении договора купли-продажи с обременением и праве собственности на недвижимость

В случае нарушения соцзащитой сроков перечисления, вы можете расторгнуть договор купли-продажи с обременением. Это предусмотрено законодательством Российской Федерации. При расторжении договора вы сможете вернуть имущество и покупателю будет возвращена сумма, которую он уплатил вам. В данном случае, право собственности на новую недвижимость не возникнет, так как договор будет расторгнут, а сделка не состоится. Налог на имущество будет применяться только к уже имеющейся недвижимости, и вы не будете обязаны ждать 5 лет, чтобы уклониться от этого налога.

Для расторжения договора купли-продажи с обременением необходимо подготовить соответствующий заявление о расторжении договора, а также предоставить документы, подтверждающие нарушение условий сделки и отсутствие перечисления соцзащитой. При подаче заявления вам также потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на продаваемую квартиру.

Точные статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств и условий договора. Однако, в данном случае применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 558-562); - Закон о защите прав потребителей Российской Федерации (статьи 28-31).