Вопрос добавления вида использования земельного участка и его влияние на кадастровую стоимость и налог
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3079568
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Если добавить еще один ВРИ - "Под магазин", то кадастровая стоимость и земельный налог будут рассчитываться на основании нового вид разрешенного использования, то есть Под магазин. КС и земельный налог будут изменены соответственно новому виду использования земельного участка.
Для решения этого вопроса в первую очередь понадобится кадастровый паспорт на земельный участок. Далее необходимо обратиться в учреждение Росреестра для внесения изменений в кадастровый паспорт, касающиеся видов разрешенного использования земельного участка. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие реализацию проекта под магазин, в том числе согласования с местными органами власти и другие разрешительные документы.
В результате добавления вида разрешенного использования "Под магазин" кадастровая стоимость и земельный налог могут измениться. Величина изменений будет зависеть от конкретных характеристик земельного участка, в том числе его площади и местоположения. В любом случае, изменения касающиеся видов разрешенного использования земельного участка предполагают пересмотр стоимости и налоговых платежей за него.
Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие статьи закона:
Статья 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценке стоимости объектов недвижимости" - содержит основные положения об оценке стоимости земельных участков и объектов недвижимости.
Статьи 382-400 Налогового кодекса РФ - регулируют налогообложение земельных участков, в том числе определение налоговой базы и размера земельного налога.
Статьи 22-25 Градостроительного кодекса РФ - устанавливают требования к разрешенному использованию земельных участков и порядок изменения этого использования.
В данном случае, если владелец земельного участка добавляет вид разрешенного использования "Под магазин", то необходимо будет провести переоценку кадастровой стоимости участка и пересмотреть размер земельного налога. Размер КС и налога будут зависеть от соотношения различных видов разрешенного использования и их долей в общей площади земельного участка.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы