Владею домом: 271 кв.м. жилой площади, но одна часть требует реставрации из-за климатических условий. Следуйте закону и обеспечьте безопасность вашей семьи. Получите советы.

Здравствуйте!

В данной ситуации, если жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с повреждением крыши, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с требованием обеспечить безопасные условия для проживания всех жильцов дома.

Действительно, законодательство Российской Федерации предусматривает ответственность органов местного самоуправления за обеспечение безопасных и комфортных условий проживания населения на территории своей юрисдикции.

Конкретные действия могут зависеть от места нахождения дома, но обычно необходимо обратиться в муниципальную службу жилищно-коммунального хозяйства, предоставив им документы на право собственности на жилье, а также дополнительные документы, подтверждающие факт повреждения крыши.

Имейте в виду, что при наличии опасности для здоровья и жизни людей, органы местного самоуправления обязаны принимать меры для устранения этой опасности в кратчайшие сроки.

Надеюсь, что это ответ поможет вам разобраться со сложившейся ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельство о праве собственности, историю транзакций по продаже/передаче имущества и прочее.

2. Документы, подтверждающие право семьи на проживание в двух комнатах, такие как договор аренды или иные юридические документы, которые устанавливают право на проживание в них.

3. Документы, связанные с повреждением крыши и оценкой технических условий дома, такие как акты о проведенных инспекциях и срочных ремонтах, заключения экспертов и т.д.

4. Ключевым документом, который может помочь в данном случае, является Закон РФ "О защите прав потребителей", поскольку он предусматривает ответственность продавцов и изготовителей за некачественную продукцию, включая постройки.

5. Также может потребоваться справка местного управления по контролю за строительством о текущем состоянии здания и порядке восстановительных работ.

В данной ситуации необходимо обратиться к юридическому профессионалу, который сможет детально проанализировать ситуацию и предоставить компетентные рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Двойственное владение одним имуществом"; 2) Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и жилищные отношения"; 3) Статья 290.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за ненадлежащее содержание и ремонт недвижимости"; 4) Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по ремонту"; 5) Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на часть общей недвижимости".

Чтобы решить данную ситуацию, необходимо начать с обращения к специалистам по ремонту недвижимости, которые смогут произвести оценку степени повреждения и определить необходимые меры по восстановлению крыши. Если соседняя часть дома повреждена, то ремонт и восстановление должны осуществляться за счет обоих собственников, каждый должен нести свою долю расходов. Если один из собственников не желает принимать участие в ремонте, то другой собственник может обратиться в суд для защиты своих прав. В случае, если часть дома признается непригодной для жилья, собственники должны заключить договор о размере возмещения ущерба, после чего один из собственников может выкупить имущество другого. В целом, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.