Владею домом и участком: обнаружился конфликт с соседом из-за высоты забора

Согласно статье 2.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при возведении объектов капитального строительства необходимо соблюдать требования к расстоянию от забора иных объектов капитального строительства до черты застройки. Необходимо уточнить в каком году был построен жилой дом, так как требования к расстоянию от забора иных объектов капитального строительства до черты застройки изменились несколько раз в течение последних лет. Если жилой дом был построен до вступления в силу соответствующих требований, то сосед не имеет права заставить Вас снести дом через суд. Однако, если дом был построен с нарушением указанных требований после вступления их в силу, то сосед имеет право обратиться в суд с иском о сносе дома.

Для решения данного вопроса следует иметь в распоряжении следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли и жилой дом.
2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи объекта недвижимости.
3. План участка земли и план расположения объекта недвижимости на участке.
4. Справки о присвоенных адресах объектов недвижимости.
5. Сведения об инженерных и коммуникационных сетях, проходящих через участок земли.
6. Сведения о законодательных нормах, устанавливающих требования к расстоянию между объектами недвижимости и заборами.

Также необходимо провести экспертизу территории, которая поможет определить соответствует ли постройка законодательным требованиям или нет. В случае если постройка не соответствует требованиям, может возникнуть риск сноса.

Статья 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.