Владение и продажа наследственной недвижимости и кадастровая стоимость земельного участка и помещения: требование уплаты налогов

Согласно ст. 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц рассчитывается, в том числе, от дохода, полученного при продаже недвижимого имущества. В данном случае, продажа дома, в т.ч. и приобретенного по наследству, считается доходом физического лица, и соответственно, подлежит обложению налогом. При этом, налоговую базу необходимо рассчитывать с учетом разницы между стоимостью проданного имущества и расходами на его приобретение и улучшение. Таким образом, налоговая требует уплату налога с продажи дома, так как он был приобретен наследодателем и находился в собственности менее 3-х лет, а также с учетом разницы между стоимостью проданного имущества и его приобретением.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследственное право на дом, например свидетельство о праве на наследство, завещание и т.д.

2. Документы, подтверждающие дату приобретения наследственного имущества, в том числе документы о переходе права собственности на наследственное имущество, а также документы официальной оценки наследственного имущества (если таковые имеются).

3. Документы, подтверждающие длительность владения наследственным имуществом, в том числе справки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), счета за коммунальные услуги, контракты на ремонт и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт продажи дома и полученную за него выручку, например договор купли-продажи, банковские выписки и т.д.

5. Документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт дома, если они имеются.

6. Копии документов, подтверждающих оплату налогов по данному объекту в прошлом периоде.

7. Разъяснительные письма налоговых органов, если таковые были получены ранее.

Кроме того, необходимо обратиться к юристу или к налоговому консультанту в целях получения их профессиональной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на прибыль организаций", статья 224 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы от продажи имущества".