Владение и отчуждение долей квартиры: вопросы нотариального удостоверения и оплаты услуг

Да, договор о дарении доли в квартире должен быть заверен нотариально, так как сделка дарения имеет юридическую значимость и подлежит нотариальному удостоверению, в соответствии с пунктом 2 статьи 572 ГК РФ. В данном случае договор о дарении определенного количества долей одной квартиры имеет значение сделки об отчуждении доли в недвижимости, так как он связан с разделом совместно принадлежащего объекта недвижимости. Поэтому, нотариус вправе требовать оплаты за оказываемые услуги в размере 0,5 % от стоимости объекта недвижимости. Принадлежность круга лиц, участвующих в сделке дарения, не влияет на обязательность нотариального удостоверения сделки.

Для решения данного вопроса понадобится: - Нотариальный договор об уступке права собственности на жилой объект (квартиру) от дочери на мать (в данном случае); - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект (квартиру).

Данный договор должен быть заверен нотариусом, так как в соответствии с главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества должны совершаться в письменной форме и подлежать нотариальному удостоверению.

Нотариус требует оплату за оказание услуг, так как он выполняет определенные функции при заключении сделки (проверка правоспособности и согласия сторон на заключение договора, подтверждение подлинности подписей, выдача государственного удостоверения и др.). Оплата за услуги нотариуса является обязательной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом, оплата за услуги нотариуса может быть уменьшена согласно закону при наличии соответствующих оснований.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 250 ("Договор дарения")
• Федеральный закон "О нотариате", статья 40 ("Удостоверение сделок с недвижимым имуществом")

Отвечая на вопрос, можно сказать, что в данном случае договор дарения должен быть заверен нотариусом. Это связано с тем, что дарение недвижимости является крупным и серьезным сделкой, требующей обязательной нотариальной формы. Кроме того, нотариус проверяет правомерность и действительность такой сделки, защищает права сторон и гарантирует ее исполнение. В данном случае, поскольку даритель и одаряемый - близкие родственники, они могут быть освобождены от уплаты государственной пошлины, но оплата нотариальных услуг остается обязательной.