Необходимость нотариального удостоверения и документов при регистрации итогов торгов на покупку долей в жилье
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2892202
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Для регистрации сделки купли-продажи комнаты необходимо иметь договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами, а также подтверждающие документы (например, выписка ЕГРН). Не требуется нотариальное удостоверение сделки в данном случае, однако, стороны могут заключить дополнительное соглашение о нотариальной легализации сделки.
- Принципиально соседи не имеют приоритетного права на приобретение комнаты на торгах. Однако, соседей необходимо проинформировать о сделке и цене по требованию уполномоченных органов (например, Фонда содействия реформированию ЖКХ).
- Для регистрации сделки необходимо предоставить следующие документы: договор купли-продажи, выписку ЕГРН (в том числе, удостоверение личности), платёжный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор и иные документы, которые могут потребоваться в соответствии со спецификой конкретной сделки.
Для регистрации сделки на покупку доли в квартире в виде комнаты на торгах по банкротству необходимо заключить договор купли-продажи (ДКП) или акт о передаче, выданный организатором торгов, а также предоставить документы на квартиру, в том числе выписку из ЕГРН и разрешение на приватизацию, если квартира не частная собственность. Нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Приобретение доли в квартире на торгах по банкротству не является предметом уведомления соседей о цене. При этом, при возникновении спорных ситуаций с соседями по поводу наличия их каких-либо прав на квартиру, может потребоваться исследование правового статуса соседей. Однако в таком случае следует обратиться к юристу для детальной консультации.
Для регистрации сделки на покупку доли в квартире необходимы следующие документы: ДКП или акт о передаче, предоставленный организатором торгов, паспорта продавца и покупателя, оригиналы выписки из ЕГРН на квартиру и платежки о постановке на учет права собственности.
Для проведения регистрации итогов торгов необходим договор купли-продажи или иной аналогичный документ, подлежащий государственной регистрации в установленном порядке. (статья 551 ГК РФ)
При приобретении прав на недвижимое имущество на основании решения суда о банкротстве, соседей уведомлять не требуется. (пункт 1 статьи 558 ГК РФ)
Для регистрации необходимы: договор купли-продажи или иной аналогичный документ, подтверждающий право собственности; согласие супруга (если таковое требуется); удостоверение личности (паспорт); исполнительный лист или решение суда о выдаче свидетельства о праве собственности. (статьи 131, 132, 1315 ГК РФ и пункт 2 статьи 558 ГК РФ)
Горячая линия
Услуги юристов
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы