Владение долей под материнский капитал: решение проблем с долгами и пропиской в квартире

Если Вы являетесь совладельцем квартиры, то Вы несете ответственность за долги по коммунальным платежам в соответствии со своей долей. В данном случае, если долг был создан до момента, когда Вы получили свою долю в квартире, то ответственность за неоплаченный долг несет предыдущий собственник. Однако, если долг был создан после того, как Вы стали совладельцем квартиры, то отказ от уплаты долга и неправомерное использование вашей доли в квартире может привести к привлечению к ответственности за задолженность. В данном случае, для доказательства своей правоты вам следует собрать все документы относительно создания и наличия долга, и убедиться в том, что все расчеты были произведены честно. В случае необходимости, вам следует обратиться в суд с иском о признании неправомерности действий допустившего нарушение, а также с требованиями о возмещении причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие вашу долю в ней.

2. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен.

3. Документы, подтверждающие наличие долга за коммунальные платежи, в том числе и справки из органов управления жилищным фондом.

4. Устав жилищного кооператива, если квартира располагается в жилищном кооперативе.

5. Документы, подтверждающие вашу отсутствующую прописку и отсутствие фактического проживания в квартире.

Доказать свою правоту в данном случае будет не так просто, так как вы являетесь собственником доли в квартире, а значит, несете ответственность за общедомовые нужды и коммунальные услуги. Неизбежно, вам придется оплатить долги за коммунальные услуги, но возможно у вас есть право на возмещение этих расходов, если вы купили долю в квартире путем использования материнского капитала. Для того, чтобы узнать, какие именно права дают вам эти обстоятельства, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 252 ("Долевая собственность")
• Жилищный кодекс РФ, статья 36 ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме")
• Жилищный кодекс РФ, статья 154 ("Расходы на содержание, ремонт и благоустройство жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме")
• Жилищный кодекс РФ, статья 155 ("Распределение расходов на содержание, ремонт и благоустройство жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме")
• Жилищный кодекс РФ, статья 228 ("Ответственность собственника или пользователя помещения за нарушение правил пользования многоквартирным домом")
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.25 ("Нарушение правил пользования жилым помещением и жилым домом")
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.30 ("Нарушение правил пользования коммунальными услугами")

Относительно возможности не оплачивать долг за коммунальные платежи, в данном случае необходимо учитывать статьи Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, а также расходы на содержание и ремонт общего имущества. Из закона не вытекает, что отсутствие прописки в квартире освобождает от ответственности за неуплату коммунальных платежей. Доказать свою правоту в данном случае можно только при условии отсутствия обязанности оплаты коммунальных платежей в соответствии с законодательством.