Владелец двух квартир: проверяем правомерность начисления за воду в не заселенном жилище

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, начисление за услуги ЖКХ должно осуществляться на основании договора, заключенного между поставщиком коммунальных услуг и собственником жилья. Поэтому, если вторая квартира является собственностью того же лица, что и первая, и договор на оказание коммунальных услуг заключен на его имя, начисление счетов по количеству собственников второй квартиры может быть некорректным. Однако, для определения возможности обжалования начислений необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора и правилами предоставления коммунальных услуг в Вашем муниципалитете.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договоры купли-продажи на обе квартиры.
2. Договоры аренды/субаренды (если существуют).
3. Свидетельства о регистрации права собственности на обе квартиры.
4. Технический паспорт на обе квартиры.
5. Документы, подтверждающие отсутствие проживающих лиц во второй квартире (заявление от собственника/собственников квартиры, показания счетчика за воду, показания счетчика за электроэнергию и т.п.).
6. Документы, подтверждающие начисление по повышенному коэффициенту за горячую воду и водоотведение, к примеру, квитанции об оплате данных услуг на предыдущие периоды.

Оформление пакета документов может варьироваться в зависимости от месторасположения квартир и формата возникших правовых отношений. Для более точного выяснения необходимых документов и их оформления, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблематике.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения и комнаты"; Пункт 7 статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Права собственников жилых помещений"; Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения".