Владельцам квартиры в ТСЖ грозит ответственность за ремонт труб. Как защититься от необоснованных требований соседей?

Соседи имеют право обратиться к ТСЖ с жалобой на протечку воды в своей квартире. Если ТСЖ обнаружило, что источником протечки является квартира родителей, то ТСЖ имеет право обязать родителей устранить неисправность.

В случае отказа родителей от устранения неисправности, ТСЖ может обратиться в суд для защиты своих интересов. В этом случае суд решит, кто должен нести затраты на ремонт.

Ответственность за трубы в многоквартирном доме несет ТСЖ. Если трубы были найдены в неисправном состоянии, то ТСЖ обязано провести ремонт за свой счет. Однако, если источником протечки являются трубы в квартире родителей, то они должны нести ответственность за их замену или ремонт.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который устанавливает права и обязанности участников ТСЖ, в том числе и ответственность за обслуживание и ремонт общедомовых коммуникаций и инженерных систем.

2. Договор аренды/собственности квартиры, в котором указываются права и обязанности собственника/арендатора в отношении приватной части жилого помещения.

3. Санитарно-технические правила и нормативы, регулирующие качество и безопасность жилищных условий.

Соседи могут обращаться к ТСЖ с просьбой о проверке трубопроводов, если у них есть подозрения на протечки в квартирах. Если протечка обнаружена, то ТСЖ обязано провести ремонт и принять меры для устранения причин протечки.

Родители могут отказаться от разрушения ванной, если не обнаружены показания наличия протечек и утечек в квартире. Если же были выявлены проблемы с трубами и виной их поломки является сбой в общедомовых системах и коммуникациях, то ответственность за ремонт лежит на ТСЖ.

Кроме того, если в результате действий соседей будет причинен ущерб приватной части жилого помещения и ремонт окажется необходимым, родители могут обратиться в суд с требованием возместить ущерб за счет соседей.

Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Виды собственности на жилые помещения".

Статья 293.1 Гражданского кодекса РФ "О домах и жилище".

Статья 745 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом и его изменение".

Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору оказания услуг по управлению многоквартирным домом".